É inquestionável que o ato de investir dinheiro na compra de um imóvel pode revelar-se uma opção muito acertada do ponto de vista financeiro. De fato, o investimento em imóveis é vulgarmente considerado como uma forma segura de preservar um património e distingue-se pela sua solidez e excelente potencial de rentabilidade futura. No entanto, este processo possui as suas próprias vicissitudes e características muito específicas. Assim, coloca-se a questão: como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis?
Para responder a esta questão, este artigo tem o objetivo de te ajudar a ter lucro recorrendo aluguel de imóveis.
Fatores essenciais para o seu lucro
Lembre-se, antes de mais, que o seu objetivo primordial passa por obter lucro. Desse modo, qualquer vínculo pessoal e afetivo com o imóvel poderão ser prejudiciais e distorcer as suas decisões. Faça uma análise de forma racional uma vez que – mais do que o seu ponto de vista pessoal – o importante é a perspectiva do mercado imobiliário acerca do imóvel.
Adicionalmente, assegure que o imóvel atende ao chamado padrão moderno de moradia. O mesmo é dizer que – caso seja possível – deverá não só ter garagem como também o maior número de dormitórios possível. A estes aspectos, procure ainda apostar em materiais que facilitem a vida e contribuam para o bem-estar das pessoas como a instalação de ar condicionado, televisão por cabo ou internet.
Em termos gerais, tenha também em consideração que o retorno de imóveis menores tende a ser maior, uma vez que imóveis de um ou dois quartos são – por norma – bem mais fáceis de alugar. Para além disso, recomendamos que estude a exequibilidade de adquirir imóveis antigos bem localizados a um preço interessante de forma a realizar uma reforma para posteriormente alugar. Pode comprar um móvel barato aqui e alugar o seu imóvel ao preço muito atrativo.
Por outro lado, considere que são os imóveis ativos aqueles que podem proporcionar mais lucros, caso sejam bem administrados. Lembre-se que a sua intenção é obter uma renda mensal que seja compensadora da melhor forma do investimento realizado, por isso deve investir num imóvel que lhe proporcione rendimentos com aluguéis maiores que os pagos pelos fundos tradicionais de renda fixa oferecidos pelos bancos, permitindo ainda ter uma boa valorização temporal.
Por último, o ponto forte de qualquer imóvel é a localização. Este fator é, inquestionavelmente, aquele que mais lhe poderá dar dividendos no futuro. Por isso, deve avaliar a localização do seu imóvel sob ponto de vista do custo-benefício. Procure investir em bairros bem localizados e valorizados no mercado imobiliário, assim como em locais com enorme potencial de expansão tendo em vista um lucro significativo a médio ou longo prazo.
Recomendações finais
Agora que está mais preparado para lucrar com o aluguel de imóveis, recomendamos que procure por apartamentos à venda e invista num imóvel numa das regiões mais promissoras do Estado de São Paulo. Em franco desenvolvimento, Barueri reúne todas as condições para que venha a obter lucro com o seu imóvel no futuro, garantindo-lhe uma espécie de renda-extra todos os meses. Estude as melhores oportunidades com tempo e ponderação e – caso seja necessário – reforme o seu novo imóvel antes de o alugar. Verá que um local privilegiado como Barueri lhe dará o retorno que pretende.
Esse artigo foi desenvolvido pela lojaideias.pt.
Ataíde disse: 
Anna 
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