A crise econômica que assolou o Brasil impactou severamente o mercado imobiliário no país. Os noticiários foram tomados por notícias de unidades imobiliárias fechadas, redução no crédito, diminuição no número de compras e uma queda generalizada nos preços.
Muito se falou acerca de o mercado imobiliário brasileiro estar atravessando um momento de “bolha”, mas a verdade é que, aparentemente, a venda de imóveis no país aparenta estar se recuperando. No acumulado dos últimos 10 a 12 meses, observa-se que houve um gradual aumento no número de vendas, o que reacende as esperanças do mercado.
Venda de imóveis usados puxou a alta no mercado imobiliário
Tem-se observado uma forte tendência de aumento no número de vendas de imóveis usados. Geralmente, os imóveis usados possuem um preço mais baixo e uma maior possibilidade de negociação, o que tem atraído os consumidores receosos com a crise.
É evidente que existem ótimas oportunidades de investimento imobiliário em imóveis usados. Logicamente, eles já são vendidos por preços mais baixos do que unidades novas. Ademais, como muitas vezes os imóveis usados são negociados pelos próprios donos (geralmente sem a intervenção de um corretor ou de uma imobiliária), há uma maior flexibilidade de negociação e de condições de pagamento. Venda de imóveis com mobilia cresceu ainda mais.
Novos produtos de financiamento também intensificaram as vendas
Buscando fomentar o mercado imobiliário e desenvolver suas respectivas carteiras de crédito, instituições financeiras como o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal lançaram programas de crédito imobiliário para quem tem conta no FGTS.
Com taxas de juros inferiores a 10% ao ano, os programas pró-cotista desses bancos financiam até 90% de imóveis avaliados em até 400 mil reais, com prazo de 30 anos para pagamento.
Aqueles que desejam comprar um novo imóvel podem aproveitar essa combinação de fatores para realizar o sonho da casa própria:
- Preços baixos por conta da crise;
- Bons programas de crédito imobiliário;
- Grande oferta de imóveis em diversas regiões do país.
Com tantos bons produtos de crédito imobiliário, fica difícil não aproveitar para comprar o seu imóvel próprio.
Momento é propício para boas oportunidades nas capitais
Os grandes centros urbanos como São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Curitiba e afins vêm apresentando uma ligeira queda de preços, em um momento que pode demorar para retornar ao mercado imobiliário brasileiro. Pode ser a hora exata para comprar um bom imóvel em uma grande capital.
O mercado imobiliário sempre é mais aquecido nas grandes capitais e, como vimos, o cenário de crise faz com que haja uma grande oferta de unidades imobiliárias fechadas. Assim, é mais fácil encontrar boas ofertas nas capitais.
Casas para vender em Porto Alegre, Curitiba, Rio de Janeiro e São Paulo sempre são imóveis bastante desejados – e, também, de alto custo. Pode ser o momento para encontrar uma oportunidade imperdível!
Com um pouco de paciência, uma ampla pesquisa e um bom tato para negociações, o bom investidor aproveita o atual momento do mercado imobiliário para fazer negócios que podem, verdadeiramente, mudar a sua vida.
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Fabi disse: 
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